艾美特 深圳開發案招租簽約

艾美特 深圳開發案招租簽約

艾美特-KY近年營運表現

家電廠艾美特-KY(1626)深圳土地開發案13日正式與深圳中際聯科創產業發展公司簽約,其租下超過3萬平方公尺的商業用地及辦公樓,粗估每年將挹注租金收入超過人民幣1,250萬(約新臺幣5,500萬元)。

艾美特工業區舊廠土地位於大陸廣東省深圳市寶安區石巖街道內,2016年與深圳市TCL海創谷科技園發展公司簽訂合作協議,2019年動土開工,2021年完工,驗收後TCL遷移補償金約新臺幣7.12億元已經於去年1月認列。

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該案總建築物面積5.27萬平方公尺,艾美特分回3.6萬平方公尺,並對外招租,由中際聯公司租下商業用地、辦公樓、廠房及高級公寓等合計超過3萬平方公尺,剩下未出租部分艾美特則保留總部自用。

艾美特與中際聯的租約,辦公樓及廠辦皆爲十年、高級公寓爲十一年,免租期過後按月收取租金並認列財報,租金按合約約定有調升條款,未來有調升空間,粗估每年將挹注收入超過人民幣1,250萬,預計明年開始產生租金收益。

艾美特董事長史瑞斌表示,未來租金收入資金將強化公司現金流和加強研發的投入,艾美特重視的還是本業的不斷求新與進步。

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艾美特表示,大陸在疫情趨緩後市場消費可望回穩,雖大陸經濟成長趨緩,但原物料價格除銅材料以外都趨於穩定,也會積極爭取近年關廠或結束營業的小家電廠轉單,預期今年本業業績將會優於去年,今年重點仍放在產品優化併合理提價,以提升毛利爲目標。

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另外,艾美特去年營收92.2億元、年減9.2%,雖本業受到大陸疫情、停工等衝擊虧損,不過由於有遷移補償金入帳,前三季每股純益仍有4.27元的佳績。

艾美特表示,今年目標新品開發在原有以夏季電風扇、冬季電暖器兩季產品外,新研發着重壓縮機應用與個人化的電器,如移動空調、小冰箱、啤酒機與寵物電器等,也增加不受季節影響的健康類新品,期望更多元化家電產品,減緩淡旺季的營收落差,達成淡季獲利的目標。

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