VT精算師算出hololive「團長」諾艾爾3D新衣胸圍 溫故知新超大K半球!

VT精算師算出hololive「團長」諾艾爾3D新衣胸圍 溫故知新超大K半球!

圖/Noel Ch. 白銀ノエル

俗話說的好,「紳士」就是力量(?)。hololive VTuber 團長「白銀諾艾爾」近日揭露 3D 新衣裝,雄偉雙峰讓人目不轉睛。如此龐然大物,讓 holo「精算師」再度發揮知識的力量。

白銀諾艾爾於 25 日的直播中亮相全新 3D 衣裝,不只綁上馬尾,還大秀白皙長腿,原本就相當遮蔽雙眼的 Boing Boing 依舊傲人。

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有鑑於此,擅長模型計算的粉絲便對團長的身材進行溫故知新,驗證傳聞中的 K 罩杯有沒有縮水。

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根據網友以團長的官方設定身高 158 公分爲基礎計算,得出上胸寬 26.55 公分、下胸寬 18.97 公分,以及上胸厚 26.38 公分、下胸厚 15.43 公分的數字。

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接着再經由建模得到上胸圍 89.77 公分、下胸圍 59.36 公分的初步結果。然而依照網友推測,因歐派圓圈沒重疊的緣故,於是額外乘上 1.2 誤差係數,最終得到上胸圍 107.73 公分、下胸圍 71.23 公分的理論值。

經過最後換算胸圍差,並以日本尺寸爲基準,得到紮紮實實的 28K 罩杯結果。

事實上該名網友過去便有相當多計算經驗,好比最近也晃很兇的風真,其纏胸布長度也成計算目標。湊阿庫婭、鷹嶺琉衣等人也都被好好地量測一番,着實堪稱專業戶。

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財聯社4月2日電,貴州省黔西南布依族苗族自治州貞豐縣1日發佈《關於促進貞豐縣房地產業平穩健康發展的實施意見(試行)的徵求意見》,涉及公積金貸款等六項措施。其中提到,加大公積金購房支持力度。以支持繳存職工基本住房及改善性住房需求爲重點,對生育多子女家庭、雙繳存職工家庭貸款最高額度調整爲60萬元,引進的較高層次人才住房公積金個人貸款最高額度爲70萬元。加大對外促銷力度。對在本縣購房的縣外人員,自購房之日起三年內,出示由縣住房城鄉建設局和縣文體廣電旅遊局出具的相關憑證,可享本人及3名隨行人員在本縣國有景區門票免費(不包括景區內其他經營性項目)。

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臺南仁德因房價基期低,租金還比房貸高出7千元,買房負擔明顯更輕鬆。(圖/591房屋提供)

央行上週無預警升息,立即就傳出有房東要漲租,讓租屋族大喊無奈,反觀另一邊政府凍漲新青安房貸利率,購屋族紛紛鬆口氣,形成兩者強烈對比。根據《591實價登錄》統計,2023年七都各行政區租金、總價中位數並計算每月還款金額,統計出七都十大「租不如買」的行政區,各縣市除雙北因房價過高未上榜,就屬臺南市一口氣包辦5席最多,其中冠軍仁德區因房價基期低且租屋需求旺盛,租金比房貸高出7千多元,在不考量自備款的情況下,買房負擔明顯更輕鬆。

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臺南市這次異軍突起,像1到3名的仁德、安平、歸仁等區,目前每月平均租金約在2.2~2.4萬元,成交總價則介於600至800萬元。以仁德區來說,過往因地處蛋白區,價格基期較低,但近年隨着鄰近東區外溢效應,陸續有品牌建商到此插旗,加上臺南近年就業市場熱絡,帶動租屋需求強勁,也讓租金較房貸還貴上7千元,等同於該區一間套房的出租行情!

而安平及歸仁兩區,則分別受到國平重劃區、高鐵特區內新屋拉擡租金行情,其中安平還有大坪數海景宅拉擡,拉大與房貸金額的差距。同樣是臺南市,分居第5、8名的永康與中西區,由於當地有多所大專院校、工業區及醫院等就學就業需求強勁,套房出租熱絡;中西區因開發早、新成屋少,去年更有近半數交易量爲30年以上老屋,不到400萬元的房價換算下來房貸月繳不用萬元,購屋門檻超親民。

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臺中則有梧棲與大里上榜,兩區租金皆落在2萬元,平均房價約600~700萬元,像梧棲區因臺中港特區新成屋出租密集,拉擡租金水位,但整體而言區域租金分佈較爲不一,在舊市區仍有相對親民的租件;而大里生活機能佳,亦有74號快速道路聯外交通便利,區域也還有工業區、軟體園區,租屋需求旺盛,連帶推升租金走高。

最後,桃園觀音區、新竹竹東鎮、高雄前金區則分佔一席,其中觀音與竹東兩區工作機會多,前者又以套房產品備受投資人青睞,後者則有不少竹科新貴租屋,租金居高不下,而高雄前金髮展成熟,出租以套房佔多數,租金行情較低,然而因爲房價只要700萬元,若以新青安房貸計算,買房還是相對更省錢的選擇。

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Twitch椅子直播、屁屁綠幕被盯上了!官方祭新規不準長時間強調私處

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圖/Twitch@dessyy

最近在 Twitch 大流行的椅子直播以後沒得看了!官方今(28)日在 X(舊稱推特)祭出新規範,從明(29)日起,不允許長時間強調私處部位的實況內容。此公告一出,再度掀起社羣討論。

爲了在實況圈佔有一席之地,實況主們經常想一些特殊直播方式,像是前陣子流行的黑條直播、上空直播,到現在的新 META「椅子直播」,將鏡頭聚焦在椅子上,特別強調出實況主的臀部曲線。還有實況主透過身體部位當綠幕,投影遊戲畫面、影片來與觀衆互動。

像是一名實況主 barelyyalex 就把臀部當綠幕,播放迷因神曲〈Never Gonna Give You Up〉一邊跟着瑞克搖,當然「前面」也沒閒着,用來播放遊戲畫面,徹底發揮泳衣的價值。

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圖/X@barelyyalex

不過,目前這種實況新趨勢已經被官方給盯上了。Twitch 在 X 發佈公告,針對目前流行的實況行爲更新社羣規範,從 3 月 29 日起,將禁止「長時間強調身體私密部位」的直播內容。

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Twitch 新規範公告一出,立刻在社羣上引起討論。有些人質疑平臺如何定義「長時間」,那麼實況主每 30 秒切換身體部位就符合規定了嗎?也有人表示就算 Twitch 如何更新社羣守則,Morgpie、 StrawberryTabby 這些實況主們也會想盡各種招式來規避這些規範的。

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特價房現身等於樓市崩盤?專家:不客觀 自媒體炒作誤導

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財聯社3月27日電,“北京樓市瘋狂大跳水”“全北京都在降不是危言聳聽”“房價大跌突破底線”……近日,一批房產自媒體賬號突然扭轉風向,從一抓住新出臺的利好政策就鼓吹“房價暴漲”到一股腦地唱衰樓市。他們將“大降”“暴跌”等字樣放大加粗作爲文章標題或視頻封面,並配以個別小區、個別房源的降價案例,引發了一些購房人和房主的擔憂。記者連日走訪多處超低價房源後發現,一些本身存在硬傷的房源,疊加業主急迫的賣房需求後確實出現了大幅降價現象,但均爲特殊案例,不能代表北京樓市整體現狀。“特價房往往存在很多特殊情況,例如持有多套房產、急於換房、急於變現的業主纔會願意大幅度降價換取現金流,但這部分業主只佔很少一部分。”專家認爲,拿這類房源代表樓市整體情況並不客觀,自媒體賬號的過度炒作會誤導購房人,可能造成不利影響。 (北京日報)

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天津靜海區推介2024年首批12宗地塊

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觀點網訊:3月19日,天津市靜海區推介2024年首批宅地,共涉及4個區域、12宗地塊。

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地塊規劃方面,六中西側地塊容積率1.0-1.5,建築密度≤25%,綠地率≥40%,總面積90289.1平方米。

盛湖路南側地塊容積率1.2,建築密度≤30%,綠地率≥40%,總面積90600平方米。

團泊東區17號地塊容積率1.0-1.2,建築密度≤30%,綠地率≥40%,總面積75353.5平方米。

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大邱莊鎮紅河路東側地塊容積率≤1.2,建築密度≤35%,綠地率≥40%,總面積60270.9平方米。

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華納兄弟探索旗下的多媒體工作室 Rooster Teeth 昨(6)日宣佈關閉,結束 21 年的歷史。根據外媒《Variety》報導,華納有意出售工作室底下多部作品,包含經典的《RWBY》。

Rooster Teeth 關閉的消息由工作室的總經理 Jordan Levin 透過官網的社羣部落格公開,終結自 2003 年成立以來的多媒體制作。據悉,工作室關閉將導致約 150 名全職員工被解僱,並使數十名承包商和內容創作者失業。

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至於工作室製作的多部作品,諸如《RWBY》、《Red vs. Blue》、《Gen:Lock》等,現階段華納兄弟正在尋找有意收購的買家。除此之外,官方也打算出清 Rooster Teeth 的 Podcast 節目內容,該項目涵蓋了遊戲、喜劇和美食等娛樂類型。

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說到收購工作室 IP 一事,據稱昔日曾和已世《RWBY》主創 Monty Oum 共事過的動畫工作室 DillonGoo Studios 創辦人 Dillon Goo 有興趣把《RWBY》給買下。

現階段 Dillon Goo 已將收購的意願發佈在個人 X 帳號上並釘選,希望出售方能看到。根據 Dillon Goo 的說法,其團隊底下多數成員都參與了原着的製作,並直接與 Monty 合作,希望有幸能夠讓該系列迴歸並傳承火炬。

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大連市推出購房組合政策 指定區域購房給予200元/平方米補貼

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觀點網訊:3月5日,大連市爲支持剛性及改善性購房需求,推出一系列購房支持政策。該政策組合拳包括購房補貼、金融信貸、稅收優惠及公積金政策優化等,旨在推動房地產市場平穩健康發展。具體措施包括在2024年3月1日至3月31日期間,對購買指定區域新建商品房的購房者給予200元/平方米的補貼,並設立貸款利率優惠及首付比例政策。

大連市內四區及高新區等地區將在3月15日至3月18日舉辦線下房交會,期間參展項目覆蓋重點在售樓盤,方便市民一站式購房。此外,各區域根據實際情況出臺相應購房支持政策,如高新區的補貼政策與市內四區同步,金普新區及長興島等地也推出不同標準的購房補貼。

在金融信貸方面,根據人民銀行政策,大連市新發放的首套及二套個人住房貸款利率執行LPR減或加基點,首付比例維持原政策。同時,大連市住房公積金政策持續優化,提高貸款額度,放寬貸款條件,並計劃研究出臺更多支持政策,以解決新市民、青年人等羣體的住房問題,吸引和留住城市發展所需人才。

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女網友感嘆,努力存了3年錢,卻仍付不起房屋頭期款,讓她感到很無力。示意圖/ingimage

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春節將至,不少上班族陸續收到公司發放的年終獎金,不過一位女網友分享,雖然她的年終獎金逐年增加,今年領到了8萬元,加起來目前存款約有90萬元,但去看房後卻發現,儘管她3年間努力工作存錢,仍不夠繳頭期款,也不可能將存款全數投入頭期款,因此她無奈直呼,「覺得買房離我好遙遠」。

原PO在Dcard發文感嘆,今年28歲已出社會耕耘3年,從第一年領3萬年終、第二年5萬年終,到今年第三年領8萬年終,和第一年相比已是翻倍,因此她也很感謝老闆的體恤。不過原PO分享,前陣子去看房,發現一間屋齡約30年的中古屋,主建物僅有5至6坪,價格卻要350萬至400萬元,且據房仲所述,換算下來自備頭期款至少要105萬元。

原PO坦言,自己出社會以來,靠着存錢、投資,再加上此次年終,已存下約90萬元,不過她目前還有一年的學貸要繳,每個月也有固定開支,即使接下來存到105萬元,也不可能全數用來支付頭期款。原PO進一步說明,就算付完頭期款,緊接着又要迎來無止盡的還款,她無奈說道,「覺得買房離我好遙遠,不知道30歲我的存款能不能追上房價飛漲的速度」。

貼文一出,不少網友鼓勵她,「其實妳對金錢有規劃已經很棒了」、「妳很厲害囉,要小心理財、小心詐騙」」、「妳還年輕機會很多」。不過有部分網友認爲,「我覺得妳不該那麼早就買房」、「傻了纔買房,比特幣屌打。次之,市值型ETF,財富要進階,必須富貴險中求,年紀輕輕買房只是把自己綁死」、「幹啥一定要買房啊,賺不多還要限縮自己的生活品質」。

除此之外,也有過來人也給出建議,「妳要買預售屋,不要買中古屋」、「屋齡30以上,維修費會不少喔,找一下地理位置ok的,以後換屋纔好脫手,等您經濟條件再提升,第一間房就可以用來當第二間房的頭期了」、「預售屋貸款的成數通常可以到8成。老屋除了房屋本身價值、還要看妳的信用、經濟能力,有些銀行就算願意貸,但利息會比較高」、「房仲說可以貸到6.5至7成,還是要問過銀行才知道唷,一切以銀行鑑定爲主」。

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不是抄襲!《泡沫之星》製作人:發展出如「類魂」的遊戲類型會感到榮幸

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遊戲角落合成 圖/Nintendo、Square Enix

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不是抄襲《斯普拉遁》!由 Toylogic Inc. 打造,Square Enix 發行的多人連線泡沫射擊遊戲《泡沫之星》(FOAMSTARS)製作人岡谷洸佑(Kosuke Okatani)近期訪問中表態了。

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岡谷洸佑表示,雖然在網路上有許多人將《泡沫之星》與任天堂的獨家遊戲《斯普拉遁》(舊譯「漆彈大作戰」)相互比較,但實際玩過遊戲的人會發現兩者是完全不同的遊戲,也希望大家也同意這一點。

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他另開玩笑地說,如果粉絲最終爲這個類型起個名字,就像「類魂」或是「銀河惡魔城」,把它當成一種類別的話那會是很大的榮幸。

透過發射顏料並且覆蓋競技場是《斯普拉遁》的最大特色,也是任天堂首創的遊戲機制;《泡沫之星》把顏料改成泡沫,雖然乍看相似,但是玩家可利用泡沫製造地形高低差、通道,甚至將其當作掩體保護自己。

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圖/Square Enix

圖/Square Enix

綜觀社羣意見,玩家從一開始將其稱爲「類《斯普拉遁》」,到後來認爲兩者確實有做出差異;也有人提到《斯普拉遁》的伺服器連線品質很差,如果《泡沫之星》能讓連線穩定的話,這或許是個擊敗前輩的好機會。

《泡沫之星》將於年 2 月 6 日在 PlayStation 5 和 PlayStation 4 發售,並且加入 PlayStation Plus 2 月的遊戲。凡是訂閱 PlayStation Plus 的玩家只要在一個月內(至 2024 年 3 月 4 日截止)即可免費下載本作。雖然 3 月 4 日後《泡沫之星》就會將售價調整爲 30 美金(實際售價視各地區而定),但只要已加入 PlayStation Plus 即可持續遊玩,因此官方鼓勵大家儘快加入行列。

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